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第一次发帖,纪念我的一个好租客

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有时来投坛看大家分享经验,第一次发帖子,纪念一下我的一个好房客。

我住在西雅图的郊区,是个业余小地主。2013年夏天在西雅图东边的,离家二十分钟的中等区,买了一个新房。四房三卫2100尺的独栋屋,带一个小院子。本来没有打算买那个区,觉得学区不够好,可附近好区房价已经上涨,二手房看了两周,也没有看中的。现在回想起来,我和老公一直是怀着挑自住房的心情买投资房,只看白玉房,犯了投资的大忌吧。后来开始看新房,进这个小区的时候看到一大片山景,老公很喜欢,于是就选了块地。37万,四个月交房。拿到房后,做了两周广告,来了三四批人看房,有两个申请的,信誉600多都不太理想。

 

这家人刚从犹他搬来,一对夫妻加四个孩子,最小的两岁,最大的七八岁。老公一个人上班,做桥梁工程,当时工资八万。我很犹豫,觉得这点收入还要养活一家子,着实不够,怕会拖欠房租。孩子那么多,可能会糟蹋房子。查了信用倒是不错。妻子说老公很handy,家里小修小补都自己来,尽量不麻烦我。于是也不再纠结,借给他们了。
这一住就是六年,我一直都没有进去过。房客每月按时交房租,每年春天会要求报销几十块钱买来草籽,给草坪reseed,每年我只花一两个小时更新租约,回回邮件。我开车门口经过几回,看草坪打理不错,也不再理会,想搬走的时候再说。
今年四月,租约到期前三个月和我说要搬家了,她老公找到新工作要搬去其他州。我说好,广告打了两天,约了人来看房。心里有些不安,六年没有踏进一步,不知道会变成什么样子。开门进去,一颗心定下来了。一切井井有条,十分干净整洁,样板房的感觉,很有家的味道。新房客是阿拉斯加航空的飞行员,一看之下十分喜欢,过两天就签合同租了出去,租金比之前涨了三百多。
今天房客搬家,做final walk through,时隔这么久,终于又见面了。当年的小女儿才两岁,现在只比妈妈矮一个头了;大女儿继承了爸爸的基因,比妈妈足足高了一个头。看着孩子们嗖嗖得长高,感叹时光飞逝。车库里还有些东西再搬,房客十分抱歉,其实离合同到期还有一周。之前已经告诉房客会请专业清理公司来打扫,打扫和洗地毯费用从deposit里扣。没想到他们还是把厕所打扫得一尘不染,地板擦得锃亮,说不喜欢留下脏的房子。

心里不是没有感动,觉得十分幸运,遇见这样的好房客。六年时光,没有给我添任何麻烦,房价已经涨到了六十多万,贷款也还掉了三分之一。总结下来,选房客是非常重要的一步,我宁愿房租低一点,也要挑选好租客。好房客会把出租房当成自己家,用心维护,自己管理,不会浪费房东的时间和精力。搬走时也不需要重新装修,清理一下第二天就新人可以搬进来,零空置。我想我会怀念他们的!

百花无缺 发表评论于
扣清洁费用是行规吗?人家住了六年,地毯什么的肯定会脏旧一些,清洁还要扣费?
注册很麻烦 发表评论于
是啊,房客好的话很轻松,好运。是啊不要扣人家了,希望好人有好报吧
SCNC 发表评论于
這麼好的租客,不要再扣他的了。
梅华书香 发表评论于
房子还是应该定期检查的,不是各个租客都好人,里面养狗猫的,把房子弄得不成样的太多了,一样月月交租的,,,
梅华书香 发表评论于
祝贺!
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